Conflit en copropriété : les bons réflexes amiables ?
En copropriété, un différend (avec le syndic, sur des charges, des travaux, un voisin de l'immeuble) se traite d'abord en interne — conseil syndical, assemblée générale — puis, si besoin, par un conciliateur de justice ou une médiation. Attention aux délais courts pour contester une décision d'assemblée générale.
Mis à jour le Pour les particuliers
De quoi s'agit-il ?
La vie en copropriété génère des désaccords : gestion du syndic, montant des charges, travaux votés, usage des parties communes, nuisances d'un occupant. La plupart se règlent sans procès.
Les bons réflexes
- Solliciter le conseil syndical et le syndic par écrit.
- Faire inscrire le sujet à l'ordre du jour de l'assemblée générale.
- En cas de blocage, recourir à un conciliateur de justice (gratuit) ou à une médiation.
- Attention aux délais : la contestation d'une décision d'assemblée générale obéit à un délai court (2 mois) — ne le laissez pas filer pendant l'amiable.
Vers qui se tourner
- Le conseil syndical et le syndic.
- Un conciliateur de justice ou un médiateur.
- L'ADIL / ANIL pour une information gratuite sur le logement.
Sources
- service-public.fr, rubrique « Copropriété » ; anil.org.
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