Litige avec le syndic : comment le régler à l'amiable ?
En cas de désaccord avec le syndic (gestion, comptes, réactivité, honoraires), adressez d'abord une réclamation écrite, appuyez-vous sur le conseil syndical, puis, en cas d'échec, saisissez un conciliateur de justice ou une médiation. Le conseil syndical joue un rôle clé de contrôle.
Mis à jour le Pour les particuliers
De quoi s'agit-il ?
Le syndic gère l'immeuble pour le compte du syndicat des copropriétaires. Les litiges portent souvent sur la tenue des comptes, l'exécution des décisions, la réactivité ou les honoraires.
Étapes amiables
- Réclamation écrite au syndic, avec copie au conseil syndical.
- Mobiliser le conseil syndical, chargé de contrôler la gestion.
- Mettre le sujet à l'ordre du jour de l'AG (voire envisager un changement de syndic).
- En cas de blocage, conciliateur de justice (gratuit) ou médiation.
Vers qui se tourner
- Le conseil syndical.
- Un conciliateur de justice ou un médiateur.
- L'ADIL pour un conseil gratuit.
Sources
- service-public.fr, « Syndic de copropriété » ; anil.org.
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